站点首页       关于我们      文件通知      白蚁防治       行业动态       学术交流       下载专区    
标题:
学术交流
  ·技术类
  ·管理类
  ·译文类
  ·行业论坛
 
行业论坛
当前位置:首页 > 学术交流 > 行业论坛  
 
  • 中国银行镇江分行建筑白蚁防治施工方案研究
  •                                             黄海娣 邓云峰
                                          镇江市白蚁防治所 212002
       
        摘要:按住建部要求,白蚁危害地区房屋土建部分的白蚁预防工作已经全面展开,并有一套成熟的施工方案,但一幢建筑从原址白蚁灭治、土建白蚁预防及后期的装饰装修白蚁防治的全程施工方案还没有经验可以借鉴。随着人们生活水平的不断提高,以及国家精装修房的逐步推出,房屋在整个使用过程中均免遭白蚁侵扰,将是我们共同努力的方向。
        关键词:中国银行 镇江分行 白蚁防治 研究
        一、工程概况:
        镇江位于长江下游,年平均气温15.4℃,比较适宜白蚁的生存和繁殖。中国银行股份有限公司镇江分行是2010年开始新建的一幢近2万平方米、主体6层加裙楼的框架结构建筑,它位于我市著名的滨江风光带上,紧邻长江,常年温暖潮湿。
        该建筑物的原址是散白蚁及土栖白蚁活动频繁的砖木结构居多的旧城改造区域。该单位原办公楼曾遭到白蚁侵扰,深知白蚁危害所带来的麻烦。报建时,我所工作人员及时进行了新建房屋及装饰装修白蚁预防相结合施工的重要性宣传。
        综合以上因素,该单位要求镇江市白蚁防治所对新建大楼进行白蚁防治全程跟踪服务,这也是我所第一例从原址开始进行白蚁灭治、新建房屋白蚁预防及后期装饰装修白蚁预防这一全程跟踪白蚁防治服务的大型建筑。为此,我所多次组织技术人员深入现场勘查研究,精心制定每个环节的白蚁防治施工方案。 
        二、原址白蚁灭治方案:
        该原址是普通居民住宅及某单位遗留的库房及门面等砖木结构建筑,曾一直是黄胸散白蚁、黑胸散白蚁危害的重点区域,外围也有少量的土栖白蚁侵蚀。在新建工程场地平整后,对原址进行全方位的排查,在全区域用10%吡虫啉悬浮剂的100倍稀释液进行消杀,对有木桩、木柱等木构件遗留部分,作出明显标记,提醒建设方进行挖掘,但为了确保万一,我所用10%吡虫啉悬浮剂的100倍稀释液对其进行灌注处理,以达到原址白蚁彻底消杀的整体效果。
        三、新建房屋白蚁预防方案:
        由于该建筑物为桩基、主体框架结构,基础部分在钻孔、灌桩、破桩及基础挖掘过程中,时间跨度就长达一年之久,再加上主体建筑,前后共经过了两个白蚁繁殖纷飞的季节。在周围白蚁活动依旧频繁、加之建筑工地夜晚灯光引诱等因素,为白蚁新群体的形成提供了许多有利条件。该阶段的施工方案非常细致,具体如下:    1、基础部分
        (1)、整个基坑做好承台、地梁回填土之前,清理好杂物,用5%联苯菊酯的80倍稀释液、按3L/㎡的用量,对基坑的四周、基坑地面、承台、地梁等部位进行毒化处理。
        (2)、基础砌好混砖墙、回填土之前,清理好杂物,用5%联苯菊酯的80倍稀释液、按3L/㎡的用量,对基础的四周、地面、混砖墙等部位进行毒土处理。
        (3)、回填土回填到正负零的位置,回填土平整、夯实后,做地坪前,用5%联苯菊酯的40倍稀释液、按3L/㎡的用量对整个回填土的地面进行土壤毒化处理。
        (4)、基础外墙的所有埋地电缆,从出入口向外延伸2m范围内,用5%联苯菊酯的40倍稀释液、按3L/㎡的用量,对通往室内电缆沟的沟底、沟壁及外墙接触部位进行土壤毒化处理。
        2、首层的内外墙体及门、窗预留孔洞、首层的内外墙体及门
        首层内、外墙体(墙体至墙基部位,高度1M以下)、室内所有的门、窗预留孔的内侧等部位,用5%联苯菊酯的40倍稀释液、按3L/㎡的用量,对整个上述的墙体、门、窗预留洞的内侧等部位,批灰之前,进行覆盖性施药。    

        3、二层或二层以上的室内墙体、地面及门、窗预留孔
        (1)、室内的内墙体(墙体至墙基部位,高度0.5米以下)、距室内墙角50CM处的地面、门、窗预留洞的内侧等部位,用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量,对上述地面、墙面、门、窗预留洞的内侧及墙角等部位,批灰之前,进行覆盖性施药。
        (2)、用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量,对厕所、厨房、餐厅等经常受潮的房间为重点,对其整个内墙面、地面进行覆盖性施药。
        4、整个楼层的变形缝、消防栓、残留木模板、管井、管沟、线槽、插座位、电梯井等隐蔽部位
        (1)、残留木模板、线槽、消防栓、消防管井、管沟、线槽、插座位等部位,用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量,对该部位进行施药,对于明显含有木模板等木构件的位置,加大用药量。
        (2)、变形缝(沉降缝、伸缩缝、防震缝)进行药剂灌注预防处理,用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量,灌缝药液达到饱和状态。
        (3)、室内所有电梯井、管井、管口等部位在其四周用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行喷药处理。
        四、装饰装潢部分白蚁预防方案:
        1、基面处理
        对所有要装饰的基面,首先进行白蚁预防施药,其中厨房、洗手间部位、沿墙四周踢脚线、所有管线盒槽为重点部位,使用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        2、木地板处理
        木地板在安装之前,先对木地板下部的水泥地板进行一次全面的处理,如果木地板下部铺设的底板是夹板,对夹板的双面进行喷药处理,如果木地板下部铺设的是泡沫有机材料,对该材料进行全面的预防处理。这样,就在木地板下部形成一道药物屏障,有效地防止白蚁的入侵。以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,进行适量施药。
        3、木墙裙处理
        安装木墙裙之前,先在木墙裙安装部位的墙体上进行施药预防处理,让墙体充分吸收药液,然后,对木墙裙的反面进行喷药处理,就能有效地保护木墙裙。以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,进行适量施药。
        4、木吊顶处理
        木吊顶上部的木料、方料,都是没有经过任何处理的原始材料,均是白蚁喜爱的饵料,很容易遭受到白蚁的危害,在木吊顶安装之前,对所有的木料、方料进行预防处理,木吊顶材料的反面也进行施药处理。以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,进行适量施药。
        5、隔墙处理
        首先,对隔墙的所有木质和有机材料的骨架进行喷药处理,然后在隔墙固定之前,对隔墙的里边一面进行覆盖性施药,角、边、缝处为重点施药部位。以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,进行适量施药。
        6、保温板、防火板、隔音板处理
        保温板、防火板、此类板材的反面全面进行覆盖性施药,对现场预制的带泡沫材料的板材,在浇灌水泥之前,对泡沫材料进行施药,隔音板在铺设隔音材料之前,对隔音材料进行喷药处理。以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,进行适量施药。
        7、预埋电线周围毒土处理
        墙体上的预埋电线,在封闭之前,对线槽内施药进行毒土处理,以上均用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒后用水泥找平。
        8、隐蔽或预埋管道白蚁预防处理
        所有管道井在封闭之前,在其内壁进行覆盖性施药,管口周围30cm进行毒土处理,用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        9、伸缩缝、沉降缝处理
        伸缩缝、建筑物本身的伸缩缝和沉降缝部位是白蚁的多发部位,缝隙在墙面封闭之前,如果缝内不充填其他材料,则在缝内两壁进行喷药,如果缝内用有机材料充填,在上述施药的基础上,对有机材料进行全面施药,缝靠近楼层低的区域为重点施药部位。以上使用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        10、厨卫、茶水间等潮湿区域的处理
        厨房、卫生间、茶水间、杂务间多为潮湿区间,特别容易滋生白蚁,在铺设瓷块其他材料之前,对全部地面、墙体进行覆盖性施药,墙角、设瓷块其他材料之前,对全部地面、墙体进行覆盖性施药,墙角、墙底为重点施药部位。使用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        11、壁柜及固定家私处理
        壁柜及固定家私在安装之前,首先对其安装部位的墙体进行药物处理,然后对壁柜或家私与墙相接的一面进行施药,预防处理,再进行装修和安装。以上使用5%联苯菊酯的40倍稀释液适量进行喷洒。
        12、踢脚线处理
        踢脚线不管是木质材料、瓷块和其它都要进行处理,首先对踢脚线部位的墙体用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒,再对安装踢脚线的材料的反面用5%联苯菊酯的40倍稀释液适量进行均匀喷洒处理。处理都在踢脚线安装之前进行。
        13、门、窗处理
        所有门、窗在安装之前,先对安装部位的墙体进行药物处理,然后对门和窗与墙接触的一面进行处理。如果是包门或包窗,应对包套材料的反面进行药物处理,方可安装。用5%联苯菊酯的40倍稀释液适量进行均匀喷洒处理。
        14、电梯井机坑处理
        电梯井机坑一般常年处于黑暗潮湿情况,是白蚁理想的生存环境,在安装电梯之前,对电梯井机坑的底部及四周进行毒土处理,让此环境充分吸收药液,阻止白蚁的繁殖和生长,其处理相等与地基基础毒土处理。使用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        15、所有门窗及幕墙有玻璃胶处的预防处理
        对于铝合金玻璃门窗和幕墙,一般都少不了玻璃胶,而玻璃胶也是白蚁喜食的饵料,在玻璃胶与墙体交接处,在玻璃密封之前,使用5%联苯菊酯的40倍稀释液适量进行均匀喷洒,预防白蚁的孽生和危害。
        16、龙骨方料和原木材料预防处理
        在上述材料进场时,具备施工条件的时候,及时进行白蚁预防处理。采用5%联苯菊酯的40倍稀释液适量进行均匀喷洒。
        五、后期跟踪服务:
        按要求房屋新建白蚁预防包治期为15年,装饰装修白蚁预防为5年,对于相应包治期内跟踪检查将非常重要,具体措施如下:
        1、对建筑四周绿化等非硬化地面的区域,采用安装白蚁预防监控装置,定期检查。
        2、底层对外的管线等容易侵入白蚁的部位,定期检查土壤药残含量,当土壤联苯菊酯有效含量达不到毒化效果时,进行补充施药,用5%联苯菊酯的40倍稀释液,按3L/㎡用量进行均匀喷洒。
        3、对于卫生间、厨房等常年温暖潮湿的含木构件的部位,定期观察其含水量变化,若发现莫名潮湿,在排除渗水等常见因素外,用红外检测仪确定是否有白蚁活动,根据实际情况,采取必要措施。
        六、想法和建议:
        由于早在1999年,国家建设部72号令就明确要求,凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。2004年建设部130号令又加以修改和重申。据调查,新建、改建及扩建等建筑白蚁预防施工方案已经成熟,并由相关技术标准支撑。但实际工作中装饰装修白蚁预防并没有全面展开,由于每个装饰装修工程状况千差万别,导致该环节施工方案制定,几乎没有一套成熟的经验可借鉴。
        资料表明,近年来全国房屋装潢项目遭受白蚁危害的情况,呈现逐年增多的趋势。房屋在装饰装修的过程中或多或少要破坏原有土建的化学屏障是其主要原因之一。装潢部位遭受白蚁危害已成为当前房屋白蚁危害呈现的一个新特点。
        对于住建部逐渐推出精装修房屋的同时,装饰装修白蚁预防工作量可能逐渐加大,从原址白蚁灭治、新建白蚁预防、装饰装修白蚁预防到后期的全程跟踪,这一套成熟的施工模式必须进行摸索、试行、论证,再加以推广。
        因此能否通过相关部门组织专项研究,尽快制定一套成熟的技术规程、能使我们的房屋从建造到实际使用的全过程中均能免遭白蚁侵扰,将是我们大家共同努力的方向。

     

  •  
    地址:江苏省南京市虎踞南路88号 邮编:210004
    电话:025-84711171,84714226 传真:025-84711171
    版权所有 中国物业管理协会白蚁防治专业委员会 Copyright © 2004-2005